понедельник, 28 декабря 2009
08:57

Приснилось...

Сегодня мне приснился ужасный сон:

я весь забинтованный лежу в специальной кровати в ожоговом центре и не могу пошевелиться. Вокруг меня ходят доктора, чего-то делают я пытаюсь их о чём то спросить, но понимаю, что я и говорить не могу. 

И меня пробирает ужас от осознания собственной беспомощности.


Похоже мой цинизм не смог меня защитить от информационного поля последних трёх недель и где-то в психике  у меня всё же что-то нарушилось...




URL
воскресенье, 27 декабря 2009
16:12

ЖЖивая КП в Перми

Блоги сотрудников КП в Перми (по ссылкам на фамилиях - результаты их труда):

Начальство:

[info]l_afinogentov  - гендир Леонид Афиногентов (ссылки на результат не будет, т.к. он свои приказы не публикует в инете!)
[info]golodnoff  - замглавред Илья Голоднов 

Журналисты:

[info]nordist  -  Дмитрий Енцов
[info]ajlis  - Александра Савичева
[info]aleks_vassar  - Александр Вассар

P.S. Так что господа-блогеры, помните, что когда в следующий раз будете поносить "Комсомолку", то возможно вы заденете чувства этих людей!

P.P.S. Есть чувство, что кого-то забыл... Кого-то, чьи фотографии помню, а автора не помню! А может я чего-то путаю?




@темы: ЖЖивые люди

URL
суббота, 26 декабря 2009
23:29

Вычёркиваю из своего лексикона фразу "рынок недвижимости в России"

Рынок недвижимости - это не только сделки купли-продажи, но и аренда недвижимости.

Вот как защищены права арендатора квартир в Германии:

Почти все договоры аренды в Германии заключаются на неограниченный срок с правом расторжения согласно законодательству Германии. Это означает, что арендатор проживает в квартире так долго, сколько ему пожелается, если владелец недвижимости не решит использовать ее для собственного проживания. В случае необходимости выселения арендатора, владелец должен направить в его адрес специальное уведомительное письмо, в котором он информирует арендатора о своих намерениях лично проживать в квартире и просит его покинуть квартиру в течение определенного срока. Согласно законодательству Германии, если арендатор проживает в квартире менее 8 лет, то ему предоставляется срок на выселение 3 месяца. Если же арендатор проживает в квартире более 8 лет, то на выселение ему дается 9 месяцев.
По желанию владельца договор аренды может быть заключен на определенный срок. В этом случае договор теряет силу по истечении указанного срока, после чего арендатор должен покинуть квартиру.

Повышение арендной платыy

Согласно немецкому законодательству арендная плата может повышаться не более, чем на 20% за три года. Таким образом государством поддерживается уровень арендных плат и защищаются права арендаторов. Исключениями могут служить случаи, когда в квартире был проведен качественный ремонт или же были улучшены жилищные условия. Но в тоже время арендная плата не должна превышать актуальный уровень рыночных цен на аренду в том же районе, в доме и квартире такого же качества.
Если же после выселения прежнего арендатора заключается новый договор аренды с новым арендатором, то в этом случае владелец имеет право поднять арендную плату до уровня рыночных цен на аренду в данном районе.

Просмотр квартир с арендаторами перед покупкой

Как правило, просмотр квартир, сданных в аренду, невозможен. Права арендаторов защищены немецким законодательством. Арендаторы вправе никого в квартиру не впускать за исключением самого владельца не чаще 3 раз в год по предварительному согласованию. В очень редких случаях просмотр все-таки возможен при предварительном согласовании в письменной форме даты и времени просмотра, а также получении разрешения арендатора.

А вот как проходит оплата купленной недвижимости:

1) Самый распространенный способ – оплата напрямую на счет владельца после подписания договора купли-продажи и выполнения предпосылок для оплаты. Предпосылками для оплаты покупной цены являются: погашение продавцом возможных задолженностей и долгов по квартире, оплата покупателем разрешения управляющего на вступление в общество владельцев (если требуется), внесение нотариусом предварительной записи в поземельную книгу о новом владельце.
В данном случае как продавец, так и покупатель защищены. После оплаты покупной цены предварительная запись в поземельной книге гарантированно будет изменена на окончательную регистрацию нового владельца.

2) Внесение покупной цены на трастовый счет нотариуса сразу после подписания договора купли-продажи. В этом случае на покупателя открывается специальный транзитный счет, на который клиент вносит покупную цену за кваритру, а также зачастую дополнительные расходы на покупку.
Деньги хранятся на данном счету до тех пор, пока не будут выполнены все предпосылки для оплаты покупной цены: погашение продавцом возможных задолженностей и долгов по квартире, оплата покупателем разрешения управляющего на вступление в общество владельцев (если требуется), внесение нотариусом предварительной записи в поземельную книгу о новом владельце. После этого нотариус переводит покупную цену на счет владельца.

3) Внесение покупной цены на трастовый счет нотариуса до подписания договора купли-продажи. В этом случае вначале покупная цена вносится на счет нотариуса, после этого подписывается договор купли-продажи, выполняются предпосылки к оплате и после этого владелец получает свои деньги.


Короче я не буду тупо копировать всю инфу с сайта http://immobiliya.de/ , читайте сами, могу только добавить, что я кроме того, что прочитал инфу, ещё часа два разглядывал фотки всякой там недвижимость, дивился ценам и предавался мечтам....

А да... Почему я вычеркнул из лексикона фразу "рынок недвижимости в России"? Да потому что после изучения того сайта, я пришёл к выводу, что никакого "рынка" у нас нет. А есть какая-то дикая неотрегулированная "толкучка".




URL
18:54

ЖЖивые люди - новый тег в моём дневнике.

ЖЖивые люди - новый тег в моём дневнике, под которым будут записи на тему того, кто из более или менее публичных персон (чиновники, политики, журналисты, актёры, музыканты, предприниматели и т.д. и т.п.) какой ник имеет.



URL
пятница, 25 декабря 2009
21:24

Эхо ЖЖ в Перми

Мой френд [info]maksim_perm  решил  использовать моё служебное положение, подловил меня на стоянке и допросив с пристрастием выведал у меня ЖЖ-ники ведущих пермского Эха 91,2 FM:

[info]begemot_eho  - главред Анастасия Сеченова
[info]nina_solovey  - Нина Соловей
[info]duxet  - Константин Духонин
[info]reportperm  - Олег Коневских 
[info]randy_sn  - Роман Попов
[info]4_glaz  - Олег Русских
[info]legart  - Антон Толмачев

P.S. На самом деле опубликовано по просьбе Максима, чтобы он "мог зафрендить всех"!

P.P.S. Никого не пропустил? У Дегтярникова вроде нет ЖЖ.




URL
06:21

Песня года - 2009

Сегодня последняя пятница 2009 года. Можно начинать подводить  некоторые итоги. Безусловно, что песней года 2009 стал Bad Romance от Lady Gaga.

Сегодня утром на YouTube было более 50 млн. (!!) просмотров только официального видео не считая прсомотров других варианто. И это всего лишь за 1 месяц и 2 дня.

Понятно, что кроме клипа появилось и видео с живых вступлений. Их просмотр меня убедил в том, что а)Lady Gaga умеет петь вживую, б) это у ней не всегда получается и в) что она всё-таки лирическая певица, а не гламурная поп-дива.

Предлагаю вашему вниманию 3 концертных выступления Lady Gaga. Два из них - это АБСОЛЮТНО разные варианты Bad Romance и одно выступление - это медленная красивая песня.

Смотрите в том порядке как я разместил, так мне кажется будет концептуально.

1. Bad Romance - наиболее близко к клипу, добавлена ванна со встроенным роялем и унитаз в качестве рояльного стула. У Lady Gaga явные проблемы с голосом, на низких она плывёт мимо нот. В конце выступления мини-интервью

Встраивание видео запрещено, поэтому даю только ссылку: http://www.youtube.com/watch?v=C0O466PqEas

2. НОВАЯ медленная красивая песня под собственный аккомпанемент на рояле.



3. Bad Romance - вариант с медленным началом под рояль. Очень интересная аранжировка. Lady Gaga попадает в ноты практически во всём диапазоне.






URL
04:23

Лучше меньше, да лучше?

Медведев подписал указ по которому количество сотрудников МВД за 2 года сократиться на 20% или на 220 тысяч человек.

Официоз и подробности об этом эпохальном событии читайте в Ведомостях Лучше меньше, но богаче и РГ Указ подписан.

Меня же во всей этой истории интересует только одно: и чем эта толпа мужиков, не умеющих зарабатывать, но умеющих выбивать деньги добывать показания займётся?

В начале 90-х мы уже проходили, когда толпы оставшихся без средств существования ментов и военных быстро перешли на другую сторону, к бандитам.

P.S. Я хорошо понимаю, что в теории сокращать должны ментовских чиновников и барышень в погонах. Но в России очень часто "хотели как лучше, а получилось как всегда".




URL
четверг, 24 декабря 2009
21:00

Бизнес-смазка

  

Кстати, позитив от сегодняшнего вечера есть.
Утомившись на совещании у заказчика, в 8 вечера мы всё ж таки раскупорили на дегустацию одну бутылку ХО из жёлтой коробки в верхнем пакете!
Мотивация: всё равно всем подарков не хватает, завтра придётся опять гонца в МЕТРО посылать. Ну и надо же самим попробовать чего там людям дарить собрались!




URL
20:26

Ненавижу

 Приехал с работы 20 минут назад (в 10 вечера), завтра еду на работу к 7 утра.

Ненавижу последние 10 дней декабря.




URL
10:12

На машины чиновников надо срочно вернуть мигалки! Иначе у нас закончатся мусоровозы!

Сегодня утром, 24 декабря, в ДТП попала и. о. министра сельского хозяйства Пермского края Елена Гилязова. Происшествие случилось в Мотовилихинском районе Перми. Министр не пострадала, однако ее машина получила повреждения.

Как рассказала в беседе с корреспондентом 59.ru Елена Гилязова, утром по пути на работу во дворе дома дорогу ей не уступил мусоровоз. «Поэтому я въехала в эту машину, – пояснила собеседница. – Со мной все в порядке, а вот автомобиль пострадал от столкновения с мусоровозом».

Отсюда: http://59.ru/newsline/254256.html

От меня: всё что надо, я выделил, ну и заголовок свой написал. В остальном "ноу комментс", как говорится!




URL
06:40

Новый этап начался

Сейчас нахожусь на радиостанции "Эхо Москвы в Перми". В 9:05 начнётся мой первый эфир в качестве ведущего программы "Утренний разворот". Веду с Ниной Соловей.

В общем слушайте нас на 91,2 FM с 9:05 до 10:45!



URL
04:49

Дождались! Началалсь декриминализация общества!

 Похоже, что время когда предпринимателей вначале закрывали в СИЗО, а только потом начинали разговаривать проходит.

Вчера, на фоне принятия Верховным Советом РФ абсолютно формального решения по Платону Лебедеву, ГосДума приняла так называемый законопроект о декриминализации, состоящий из поправок в Уголовный (УК), Уголовно-процессуальный, Налоговый кодексы и закон «О милиции». Документ вызвал серьезные споры, неделей ранее МВД «изо всех сил» пыталось снять поправки со второго чтения, рассказывали «Ведомостям» два депутата-единоросса.

Поправки запрещают привлекать к уголовной ответственности за неуплату налогов тех, кто добровольно погасил недоимку, а также помещать в сизо обвиняемых по налоговым статьям УК (статьи 198-199.1), если они не скрываются от следствия. Также с 2010 г. увеличиваются суммы налогов, за сокрытие которых грозит уголовное преследование: для физлиц — со 100 000 до 600 000 руб., для юрлиц — с 500 000 до 2 млн руб. в течение трех финансовых лет.

Анализ того, что произошло и о противодействии принятию закона со стороны МВД читайте здесь: Статью не пришьешь.

От меня: ну лично меня как предпринимателя это не может не радовать. Но это не значит, что теперь можно не платить налоги. Это значит, что теперь у МВД гораздо меньше поводов оказывать давление на предпринимателей.




URL
среда, 23 декабря 2009
11:36

Завтра начнётся новый этап в моей жизни!

Какой? Напишу в блоге завтра, 24 декабря в 8:45 по Пермскому времени (+2 к Мск).




URL
08:03

Зарплата в США и в России

Персоналу на сборке авто на заводе GM в Канзас-Сити предлагается зарплата $30000/в год. Или $2500 (70 тыс. рублей)/в месяц. Источник.

Учитывая то, что предлагаемая з/п в США указывается в "грязном" виде, т.е. с налогами, а они в США с физ лиц составляют не менее 50%, реально на руки рабочие получают $1250 (35000 рублей) в месяц.

Промышленно-производственный персонал на Автовазе получает 16,7 тысяч рублей/ в месяц. Источник.

И это, учитывая российские традиции - на руки. Плюс всякие недорогие путёвки от профсоюзов и матпомощь.

В общем, мне кажется, что учитывая производительнсоть труда на АвтоВазе и качество автомобилей, до хрена они там получают. 

Как в общем-то и во многих других отраслях России.

При этом средняя з/п учителя в школе в США в 2005 году составляла $47750/год или 55708 рублей в месяц чистыми. Источник.

З/п учителей в России вы знаете.

Это всё результат коммунистической идеологии о гегемонии пролетариата и о том, что интеллигенция (врачи, учителя, культура) - это прослойка.




URL
07:41

Интересная многоходовка по извлечению прибыли из ОТРИЦАТЕЛЬНОГО по стоимости госконтракта

 Как пишут Ведомости в статье Поставщики платят суду компания «Право.ру» выиграла аукцион предложив заплатить 26600 рублей за право заключения госконтракта: Изначально ВАС планировал потратить на эти работы до 5,32 млн руб., но в ходе аукциона, состоявшегося 11 декабря, «Право.ру» перешла через ноль, т. е. согласилась доплатить за заключение с ней контракта 26 600 руб. Второе место занял прежний подрядчик — «Гарант-интернет», запросивший 53 200 руб.

Дальше в статье разбираются юридические коллизии, меня же восхитила логика компании: они говорят, что работ там на 2 млн. рублей, но они их отобьют на "имидже", т.к. на всех сайтах всех Арбитражных судов (около сотни!) будет стоять мулька на них.

Как я понимаю, никто не помешает поставить им не только мульку, но и ссылку, да ещё пару скрытых ссылок на свой сайт. И всё это с ОЧЕНЬ авторитетных с точки зрения поисковиков сайтов.

Правильно подобранные для ссылок слова (ключевики)  резко поднимут сайт «Право.ру» в выдаче поисковых систем по специфическим запросам, что обеспечит трафик, а следовательно рекламные возможности сайта резко вырастут.

Ну что тут можно сказать... Очень и очень талантливо! Молодцы!




URL
07:12

Говорили про одни города, а деньги получат другие.

 Ведомости в статье Закат моногородов приводят список 27 городов, которые получат помощь от государства.

Очень интересно, что на первом этапе обсуждения этой проблемы, в Пермском крае назывались города Нытва, Юго-Камск и Кизел, а в программу вошёл Чусовой!

Вообще программа странная, например в ней есть Каменск-Уральский в котором 3 предприятия, а значит моногородом он не является.

Но давайте вернёмся к нашим баранам, точнее нашим городам. С учётом того, что помощь получат 20 городов из 27, а общая сумма помощи - 20 млрд. рублей, можно догадатся, что каждый город получит около миллиарда. Но что такое миллиард для 700 тысячного Тольятти (тоже есть в этом списке)? И решит ли миллиард проблемы этого города?

А вот на миллиард можно было бы вполне так переселить население Кизела в Пермь и решить проблему этого города по принципу "нет города - нет проблемы".

В общем кто-то где-то подсуетился, но это были явно не власти Пермского края.




URL
вторник, 22 декабря 2009
20:40

Латентная коррупция или технические проблемы?

По ссылке пакет аукционной документации по которой государство хочет подключить на три месяца (январь - март) 640 школ Пермского края к широкополосному доступу в Интернет без ограничения трафика, круглосуточно и на скорости не менее 128 кбит/сек за 6 301 500 рублей или по 3282 (!!!!) рубля на школу в месяц.

При этом срок подачи заявок с 22 декабря по 12 января. Аукцион - 12 января, а это значит, что договор с исполнителем будет заключен не ранее 22 января. Т.е. по факту услуги будут оказываться 2,33 месяца, что автоматом повышает цену до 4225 рублей в месяц за скорость 128 кбит/сек!

Ну и как это называется?



URL
15:23

А можно на это кино идти с детьми 9 и 13 лет? На 3D версию?


URL
14:17

О полиэтиленовых (целлофановых) пакетах (кульках)

Щас писал камент к посту сломавшей ногу Авантюристки и вспомнил такую вещь: 

Молодёжь, а вы знаете, что в 70-х годах обычные пакеты-кульки (без ручек!!! типа тех, что щас бесплатно под овощи-фрукты висят) были страшным дефицитом и их в семьях запускали в многоразовый оборот стирая ВРУЧНУЮ (стиральные машины тоже были в дефиците) мылом и развешивая потом для просушки на верёвках, закрепляя деревянными прищепками?

Кстати, в космос к тому времени летали уже лет 15.



URL
08:11

Странные всё таки это люди - пермские владельцы рекламных конструкций.

 Странные всё таки это люди - пермские владельцы рекламных конструкций....

Несколько лет назад размещали мы наружную рекламу одного клиента, в т.ч. и на конструкциях компании ОНИКС. И вот как-то месяца через три звонит нам клиент и спрашивает, а всё ли у менеджеров ОНИКСа нормально с мозгами. Я спрашиваю: А в чём дело? Мне овтечают: так они нам звонят и говорят "у нас сторона по прайсу 240 USD, мы Толмачеву делаем скидку 40 USD и получаем от него 200 USD. А давайте вы нам будете платить напрямую 180 USD, но LEGE ARTIS отодвинем в сторону".

Меня такой поворот событий изумил, я позвонил владельцу ОНИКСа и тот мне прямо заявил: "я скидками всех клиентов к себе перетащу, мне рекламные агентства не нужны".

Но клиент у нас был продвинутый и сказал, что бегать никуда из-за 60 USD не будет и что с такими мудаками дел иметь в принципе не хочет.

Понятно, что теперь у ОНИКСа мы берём стороны под наружку только в самых крайних случаях.

Но это было давно и на растущем рынке. Я считал, что кризис вылечил многие простуженные головы на рекламном рынке, но оказалось, что это не так.

На днях пермский владелец рекламных конструкций РИО-ГРАНДЕ выкинуло такой же фокус. Они сами сдавали клиенту сторону 6х3 за 17000 рублей. Потом, когда клиент перешёл к нам на обслуживание, мы решили увеличить количество сторон и взяли пару ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ сторон в РИО-ГРАНДЕ по 10000 рублей и сдали клиенту по 13000.

И вот звонит мне клиент, и сообщает, что ему позвонили из РИО-ГРАНДЕ и предложили эти стороны напрямую за 10000 рублей, причём ту сторону, что клиент арендует сам, ему по прежнему отдают за 17000 (стороны равнозначны и находятся в 100 метрах друг от друга)!

Я перезваниваю в РИО-Гранде и спрашиваю, а какая будет наша скидка, раз они предлагают клиенту сторону за 10000? Ответ поразил простотой: а мы вам скидку не дадим!

Я так полагаю, что от 6000 в месяц с меня не убудет. Но зато я получаю возможность объявить РИО-ГРАНДЕ очередными мудаками и перестать брать у них стороны для других проектов!




URL